Нужна консультация?

Проект межевания территорий, земельных участков



Ваши ближайшие планы: строительство или продажа земельного участка? Намереваетесь заказать проект межевания в составе проекта планировки территорий или отдельно? Не откладывайте на завтра, звоните прямо сейчас по номеру +74955404811!
проект межевания территорий и земельных участков

Квалифицированный персонал нашей компании грамотно проконсультирует вас по всем необходимым вопросам. Также в нашу компетенцию входит помощь в согласовании проектов.

Дополнительные услуги:

- проектируем планировку территорий (коттеджи; комплексная застройка; промышленные, торговые, складские, инженерные сети);

- выполняем все виды геодезических работ (топографическая съемка, межевание, разбивка, сопровождение строительства).

Что такое проект межевания?


Проект межевания включает в себя документацию по планировке территории, на которой будет производиться застройка. Подробнее с определением понятия можно ознакомиться, обратившись к Градостроительному кодексу.

Проект межевания оформляется в 2-х (или более экземплярах) на бумажном и цифровом носителе. Документ прошивается и скрепляется в соответствии с инструкцией по делопроизводству. Проект межевания утверждается собственником, а в случае нахождения участка в долевой собственности – решением общего собрания. В документе обязательно прописываются размеры, занимаемая площадь, адрес нахождения и иные необходимые сведения. Проект межевания издается для конкретного земельного участка, либо для нескольких участков одновременно.

Рассмотрим, что включает в себя графическая часть:

- опорный план,

- генеральный план,

- разбивочный план,

- разбивочный чертеж красных линий,

- схему организации дорожной сети,

- схему водоснабжения,

- схему водоотведения,

- схему электроснабжения,

- схему благоустройства и озеленения.



Каким образом издается проект межевания?



1. Собираются исходные данные, обсуждаются условия с заказчиком (намечается зональность, выясняется функциональное назначение, определяются собственники). В случае издания проекта с целью разделения участка для продажи или застройки согласуется количество, размер участков и т.д.

2. При необходимости просчитываются сервитуты. Например, если к соседнему участку после межевания не попасть, учитываются пожарные подъезды к участкам или зданиям.

3. Изготавливается сам проект.

4. Далее проект утверждается собственником. В случае если захватываются земли администрации, то проект подлежит подтверждению на публичных слушаниях.

Как происходят слушания по утверждению проекта межевания?

При проведении публичных слушаний присутствуют местные жители, представители администрации, а также иные собственники близлежащих участков.

В начале публичных слушаний сотрудник администрации представляет проект, оглашает адрес местоположения земельного участка, представляет уполномоченное по проекту лицо (обычно это сотрудник Архитектуры).

Жителям раздаются опросные листы, в которых они будут писать свои замечания, если на их вопросы не будет получено незамедлительного ответа. Далее представитель Администрации оглашает регламент слушаний.

При представлении проекта освещаются следующие вопросы:

- рассказывается о его местоположении участка;

- о целевом назначении;

- о лице, ответственном за разработку проекта;

- о законодательной базе;

- об ограничениях и особых условиях использования (например, при наличии ЛЭП в технических зонах, либо при наличии охраняемых природных зон и комплексов строительство запрещено);

- об итогах претворения проекта в жизнь.

- обозначаются резервные территории, отведенные под строительство.

Данные для проекта берутся от собственников, из БТИ, Комитета по земельным отношениям, геодезических и, конечно, архитектурных компаний.

Видео утверждения проекта межевания на публичных слушаниях

Источник: http://www.workwebsite.ru/joomla/plugins/allvideos.html




Нужен проект межевания? Хотите проконсультироваться или заказать? Звоните прямо сейчас по телефону. Мы рады вам помочь!

 

 

Комментарии  

 
0 #1 Андрей 17.08.2015 08:53
Здравствуйте. Хотел бы проконсультиров аться по поводу межевания земельного участка в Шаховском районе
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Заказать звонок/консультацию